Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий можно по установленным законодательством основаниям. Рассмотрим каждое из таких оснований подробно.

Частью второй подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» предусмотрено, что товарищества собственников и организации застройщиков по решению общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков вправе расходовать отчисления на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов, а также ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов. Следовательно, товарищества собственников и организации застройщиков имеют право расходовать отчисления на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома для текущего ремонта (замены) конструктивных элементов многоквартирного жилого дома (кровли, стыки и т.п.) и его инженерных систем.

Плата за коммунальные услуги согласно статьи 65 Жилищного кодекса Республики Беларусь и подпункта 1.8 пункта 1 постановления, взимается исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении, исчисленного по показаниям индивидуальных или групповых приборов учета по установленным местными исполнительными и распорядительными органами нормам и (нормативам) потребления, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых законодательством Республики Беларусь.

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» вопросы обеспечения развития жилищного фонда, включая вопросы обеспечения надлежащего технического состояния жилищного фонда, а также организации капитального ремонта жилых домов, находятся в компетенции местных исполнительных и распорядительных органов.

Подпунктом 3.2 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее — Указ) предусмотрено, что граждане считаются зарегистрированными: по месту жительства — согласно постоянной прописке; по месту пребывания — согласно временной прописке.

В Республике Беларусь действуют равные условия оплаты за техническое обслуживание жилых помещений, как для граждан, проживающих в государственном жилищном фонде, так и в частном жилищном фонде. Так, гражданами производится плата за техническое обслуживание жилых помещений в многоквартирных жилых домах в пределах 20 м2 общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) члена семьи + 10 м2 общей площади на всю семью по тарифу, установленному в соответствии с законодательством Республики Беларусь, который в настоящее время составляет 500 руб. за 1 м2 общей площади жилых помещений.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 «Об утверждении положения о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг» в перечень оснований и необходимых документов для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги входит проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда — предоставляется справка для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемая на основании зарегистрированного в установленном порядке договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда организацией, производящей начисление платы за коммунальные услуги по месту фактического проживания (приложение 1 к Положению). За получением справки о перерасчете за коммунальные услуги следует обратиться в организацию, осуществляющую начисление платы по месту фактического пребывания.

Подпунктом 1.9 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» установлено, что в состав оплачиваемых населением коммунальных услуг включается пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта. Указанным постановлением не оговорены исключения в начислении платы за пользование лифтом в связи с какой-либо особой планировкой домов.

Порядок внесения гражданами платежей за жилищно-коммунальные услуги регламентирован постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (далее — постановление № 1332).

Статьей 65 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что плата за коммунальные услуги взимается исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении, исчисленного по показаниям индивидуальных или групповых приборов учета, либо по установленным местными исполнительными и распорядительными органами нормам (нормативам) потребления, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых законодательством Республики Беларусь.

Подпунктом 3.1 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» предусмотрено, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением, обязан либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь.

Льготы по оплате за техническое обслуживание, пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Законом Республики Беларусь «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» (далее — Закон).

Порядок внесения гражданами платежей за жилищно-коммунальные услуги регламентирован постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.12.1999 № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (далее — постановление № 1332).

Согласно пунктам 45, 46 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565, жилое помещение государственного жилищного фонда может быть предоставлено гражданам во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения от 15 до 20 м2 общей площади на одного человека в случае предоставления им дополнительной жилой площади в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Статьей 211 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Если Вами был заключен договор на вывоз бытового мусора от домовладений частного сектора, то согласно пункту 3 договора, договор заключен на срок до 31 декабря текущего года и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока действия не последует письменного заявления одной из сторон об его расторжении или пересмотре.

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь жилищно-строительный кооператив, формируется из числа граждан, состоящих на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки их на такой учет до начала строительства жилого дома.