Отдел архитектуры и строительства Быховского районного исполнительного комитета напоминает гражданам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов, о сроках строительства, за который гражданин обязан построить жилой дом.

В настоящее время срок, за который гражданин обязан построить дом, дачу на предоставленном земельном участке, составляет три года. При чем, началом срока строительства является дата государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки (получение свидетельства о регистрации в БТИ) согласно Указу Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее — Указ № 87). Это означает, что если по решению райисполкома вы получили участок и зарегистрировали право на него в органах государственной регистрации, то именно с этой даты в течение трех лет вам необходимо возвести фундамент, стены и крышу (независимо от ввода в эксплуатацию).

Исключение составляют участки, права на которые зарегистрированы в период с 2009 года до 1 марта 2012 года. Датой начала трехлетнего срока для них будет 1 марта 2012, а срок окончания строительства соответственно 1 марта 2015 года.

Следует помнить, что в течение трехлетнего срока необходимо получить разрешение на строительство, заказать и согласовать в установленном порядке проектно-сметную документацию.

Зачастую собственники земельных участков отсчитывают срок строительства от даты получения разрешения на строительство, что будет неверно.

Что же делать, если человек, реально оценив свои возможности, понимает, что в установленные сроки построить дом не успеет?

Согласно вышеуказанного Указа необходимо обратиться в райисполком с заявлением о продлении срока строительства, однако обратиться необходимо не ранее чем за шесть месяцев и не позднее двух месяцев до окончания срока.

Срок строительства может быть продлен не более чем на два года с учетом материального положения граждан и других уважительных причин и только один раз в отношении конкретного объекта строительства.

Также в случае невозможности завершения строительства в предусмотренные сроки, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенного строительством объекта. Консервация осуществляется один раз и срок ее не может превышать трех лет. После прекращения консервации течение сроков строительства возобновляется, поэтому для осуществления процедуры консервации необходимо учитывать, что в оставшийся срок строительства необходимо будет возвести все то, что не успели сделать до консервации.

Указом № 87 установлено, что местные исполнительные и распорядительные органы проводят работу по выявлению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, сроки строительства которых превышают предусмотренные Указом № 87.

В случае выявления не завершенных строительством объектов местные исполнительные и распорядительные органы в течение месяца со дня получения документа об оценке стоимости не завершенных строительством объектов будут подавать в суд по месту нахождения земельного участка заявление об изъятии земельного участка и не завершенных строительством жилого дома для продажи с публичных торгов.

Нормами Указа № 87 предварительное вынесение предписаний не предусмотрено.

За дополнительной информацией, консультацией можете обратиться по адресу: ул. Ленина, 31, каб. № 23, № 22 или по телефону 79-630, 79-627 с 8.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).